Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento venta 2 dorm abasto bauen adjudicado

Maipú 2500, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 92.000 (comparada contra 599 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
599
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
64 m²
Comparar con 599 propiedades similares
2 dorm en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Marikena Nuñez DOS DORMITORIOS BAUEN ADJUDICADO. (Las imágenes son referenciales. Pertenecen a otro desarrollo de BAUEN) Departamento de 2 dormitorios frente al Parque Irigoyen. Ubicado en un piso 10, este departamento se destaca por su balcón corrido con orientación oeste, que regala increíbles atardeceres y vistas completamente despejadas de la ciudad. En pleno Barrio Abasto, una de las zonas con mejor conectividad de Rosario, combina ubicación, funcionalidad y el respaldo constructivo de calidad BAUEN. Un espacio pensado para disfrutar de la luz y las mejores vistas. Además, se encuentra en un entorno estratégico, con cercanía a colegios, hospitales, espacios verdes y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Maipú 2597 – BAUEN 133 Unidad 10-01 Entrega estimada: Diciembre 2026 El departamento cuenta con: . 2 dormitorios . Baño completo con bañera . Cocina a gas . Bajo mesada . Pico de gas en living-comedor . Termotanque eléctrico . Lavadero independiente . Placares empotrados . Pisos de porcelanato en cocina, lavadero y baño . Pisos flotantes en living-comedor y dormitorios Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona consolidada, con gran demanda y calidad constructiva. CONSULTANOS.. ESCUCHAMOS TU PROPUESTA. ESTAMOS PARA AYUDARTE A CUMPLIR TU SUEÑO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 2500, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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