Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 64.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Venta/financiacion departamento monoambiente contrafrente a estrenar. abasto

Entre Rios al 1900 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 64.500 (comparada contra 504 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 31,8% desde el 03/10/2026 (de USD 94.500 a USD 64.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
504
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
33 m²
Comparar con 504 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

Venta Departamento Un Dormitorio Frente A Estrenar. Abasto Ubicación: Entre Ríos 1930, Rosario Disponible Un dormitorio Piso 1 CONTRAFRENTE Superficie 105 m2 Patio exclusivo Valor U$S 110.000 Piso 2 CONTRAFRENTE Superficie 42.50 m2 + 3.69 Balcón. Valor U$S 94.500 Piso 3 FRENTE Superficie 40,55 m2 + Superficie balcón corrido 11m2 U$S 94.900 CONTRAFRENTE Superficie 42,50 m2 + Superficie balcón 3,69 m2 U$S 94.500 Piso 4 FRENTE Superficie 40m2 + Superficie balcón corrido 11m2 U$S 95.000 CONTRAFRENTE Superficie 43 m2 + Superficie 3,70 m2 U$S 95.000 Piso 7 CONTRAFRENTE Superficie 35 m2 + Terraza exclusiva 32 m2 Valor U$S 98.900 Piso 11 CONTRAFRENTE Superficie 35,92 m2 + Balcón 2,11 m2 Valor U$S 86.000 (no último) DUO RíOS es un moderno emprendimiento residencial de 12 pisos, diseñado para combinar amplitud, confort y tecnología en cada detalle. El edificio ofrece cuatro tipologías de unidades que se adaptan a diferentes estilos de vida: Monoambientes divisibles Departamentos de 1 dormitorios Departamentos de 2 dormitorios Departamentos de 3 dormitorios Además, cuenta con cocheras disponibles. Características principales DUO RíOS se distingue por la amplitud de sus espacios y la excelente calidad constructiva. Cada unidad incluye: Baños completos con griferías y sanitarios de primera línea. Muebles de cocina RENO. Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH), que garantizan confort térmico y acústico. Equipamiento de cocina de alta calidad. Seguridad y tecnología El edificio incorpora un sistema de seguridad inteligente, con: Dos ascensores Rosini de primera marca, con acceso computarizado a los pisos. Controles de acceso magnético. Porteros y cámaras visores con control remoto desde celular o internet, disponibles para todas las unidades. Espacios comunes y sustentabilidad El proyecto fue concebido bajo los nuevos estándares de eficiencia energética establecidos por la Municipalidad de Rosario, priorizando el ahorro y la sustentabilidad. Condiciones comerciales Forma de pago: Anticipo + 12 cuotas en pesos, ajustadas por índice CAC. Posesión inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.520
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.873
Sellos y tasas~1.25%
USD 806
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.616/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.7% total
USD 94.500USD 64.50026 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 94.500 → USD 64.500-31.75%

Ubicacion

Entre Rios al 1900 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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