Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.500

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Depto de 1 dormitorio en venta abasto contrafrente

Entre Ríos 1900, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 94.500 (comparada contra 755 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 86.034).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
755
Mediana precio
USD 86.034
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
42 m²
Comparar con 755 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Tomás Pérez Romero Departamento de 2 ambientes en venta con balcón contrafrente – Excelente Oportunidad de Inversión Descubrí este moderno depto de 1 dormitorio de 42,5 m² cubiertos + 3,7 m² de balcón, ubicado en el Barrio Abasto, a pocas cuadras de Avenida Pellegrini en un edificio de categoría a estrenar. La unidad se destaca por su calidad constructiva y un diseño pensado para aprovechar cada metro: Ambiente amplio con piso de porcelanato Aberturas DVH A30 para mayor aislamiento térmico y acústico Amoblamiento y marmolería de primera línea Griferías de calidad en baño y cocina Balcón contrafrente funcional ideal para disfrutar del exterior El edificio ofrece una estructura sólida y prestaciones de nivel superior: 2 ascensores Cámaras de seguridad Puertas de acceso blindadas Control de acceso electrónico Oportunidad de financiar. Ideal tanto para vivir como para obtener renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.855
Precio del aviso
USD 94.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.744
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.181
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.257/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 1900, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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