P Proppies
Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio en abasto, rosario

Moreno al 2000 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 130.000 (comparada contra 702 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 94.104).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
702
Mediana precio
USD 94.104
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 702 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

SCUBA 40 | 1 Dormitorio c/ balcón | Moreno 2047 Proyecto: Edificio Scuba 40 con vistas privilegiadas hacia el parque Independencia. Edificio de 13 plantas con departamentos de uno y dos dormitorios y ambientes únicos. DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD: Living-comedor con cocina semi-separada y equipada (alacenas, muebles bajo-mesada, espacio para heladera y lavarropas), balcon al contrafrente, dormitorio con placard y baño completo con receptáculo de ducha. Amenities: Piscina con solárium y quincho cubierto con parrillero y servicios. Apto inversor / Ideal para vivienda o renta. Cochera en Subsuelo. USD 16.000 Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 2000 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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