Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 108.000

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento en venta en rosario - paraguay 2170

Paraguay 2100, Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 108.000 (comparada contra 746 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 86.034).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
746
Mediana precio
USD 86.034
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
42 m²
Comparar con 746 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

VENTA EDIFICIO CONCEPTO II • Paraguay 2170 • Rosario Edificio a estrenar PB y 10 pisos. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. UNIDADES 1 DORMITORIO DISPONIBLES Piso 4° B • 40.93m2 cubiertos + 1.14m2 de balcón (42.07m2 totales) (medidas según plano catastral) Piso 7° A • 49.31m2 cubiertos + 2.52m2 de balcón (51.83m2 totales) (medidas según plano catastral) Cocheras opcionales. Entrega inmediata / Consultar por financiación CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS GENERALES • Hall de ingreso control de acceso con sistema "chip electronico" . • Terraza. • 2 ascensores velocidad variable con puertas automaticas en cabinas y palieres. Planta Baja en acero inoxidable. Control de Sistema de chip electronico. EXTERIOR • Mampostería de Ladrillo Comun revocado y pintado hasta 12m de altura, A partir 12m Ladrillo hueco c/camara de aire, revoque impermeable, grueso y pintura. • Aberturas línea Modena. • Piso Porcellanato en balcones. INTERIOR • Paredes terminadas con enduído de yeso y pintura latex. • Pisos de porcelanato esmaltado en palieres, livings, antebaños, baños , cocinas y dormitorios. • Revestimiento de baño porcellanato esmaltado con guardas combinado con enlucido de yeso y pintado. • Puertas placas melaminica enchapada con picaportes de bronce platil laqueado. • Placard con frente melaminico simil madera e interior completo. • Muebles bajo mesada y alacena completa. • Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable marca "Johnson". • Griferias monocomando en cocinas. • Provisión Calefon para agua caliente 14 litros . • Gas: instalación de cañeria para anafe, horno, calefon y calefactor en estar comedor caño con revestimiento Epoxi. • Artefactos de baño en loza blanca. • Receptaculo de ducha sin mampara y mueble vanitory. • Grifería con cierre cerámico en baños. • Cañería de distribución agua fría y caliente en Eco-Agua fusion. • Instalación en funda de PVC para pasar cañerias de cobre de Aire acondicionado Split Frio-Calor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.579/mes

Necesitas ingresos por $ 3.786.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Lorena4 min · 231 m
Los Berenjenas5 min · 305 m
Wonder5 min · 319 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada3 min · 161 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1424 PADRE CLARET · inicial · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Libertad8 min · 519 m
Plaza de la Integracion11 min · 713 m
Plaza Republica del Libano11 min · 730 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 2100, Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Propiedad en venta
WhatsApp