Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.200

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio estrenar abasto

Ituzaingo 1800, Piso 4, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 130.200 (comparada contra 653 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
653
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.011
Mediana m²
46 m²
Comparar con 653 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Abasto, Rosario Departamentos como casas en altura.. Entrega prevista Diciembre 2028 Unidad 01 en piso 4 al frente. Cuenta dormitorio con placar con frente e interior completo, que dan al frente, con balcon corrido y con parrilla tipo ahumador. Cocina semiintegrada al estar comedor y baño completo. Cochera opcional en SS o Planta Baja de 12,50 m2. No incluida en el precio. 04-01 Frente 50m2 cub + 12 m2 balcón = 62m2 total I 1846 Edificio de PB + 6 Pisos, 16 unidades de 1, 2, 3 y 4 Dormitorios, 14 cocheras, amenities, gym. • 5 unidades 1 dormitorio • 5 unidades 2 dormitorios • 4 unidades 3 dormitorios • 1 unidad 4 dormitorios • 2 Duplex Amenities premium: Piscina, solarium, quincho con parrillero amueblado, gimnasio, living fogonero. Servicios exclusivos áreas comunes: Bicicleteros, bauleras, espacios verdes, cocheras. Control de acceso. Acceso con tarjetas de puertas . Aberturas con DVH. Eficiencia energética. Pre Instalación AA . Cocinas de diseño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.335
Precio del aviso
USD 130.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.781
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.083/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 1800, Piso 4, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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