Propiedad en venta en Ciudad Ribera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Ciudad Ribera · 2 ambientes

Venta - av. cándido carballo 128 - amoblado - mirador parque

Carballo 100, Piso 4, Rosario · Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Ribera, USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 158.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 158.250
Mediana precio/m²
USD 3.148
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Ribera

Descripcion

Departamento de un dormitorio de categoria en venta • Puerto Norte • Complejo Mirador Parque Descripción Departamento de 1 dormitorio totalmente amoblado con cochera y vista franca al río. Ubicado en el 4to piso del complejo Mirador Parque, este departamento de 62m2 exclusivos se destaca por su luminosidad, sus visuales abiertas y una ubicación privilegiada dentro de Puerto Norte, uno de los sectores con mayor demanda en la ciudad de Rosario. El departamento se reciclo hace aproximadamente 2 años generando una cocina totalmente nueva ya que modificaron muebles y barra para poder tener mas lugar de almacenamiento, al mismo tiempo se modifico el baño cambiando totalmente el estilo original generando una propiedad totalmente nueva con estilo de diseño. La propiedad se vende totalmente amoblada como se ve en la publicacion sin electrodomesticos. La unidad cuenta con estar-comedor de generosas dimensiones, cocina integrada, dormitorio con placar completo, baño y un amplio balcón orientado al este, desde donde se disfruta una vista franca al río y excelentes condiciones de asoleamiento durante la mañana. Gracias a su altura y orientación, todos los ambientes reciben abundante luz natural y ventilación, generando espacios confortables y agradables para vivir. Incluye cochera en el 2do subsuelo del complejo que se accede directamente desde el ascensor. Expensas: $280.000 (incluido cochera) Amenities Piscina en terraza. Parrillero de uso común. Solárium y espacios de recreación. Características principales 62 m2 totales. 1 dormitorio. Cochera. 4to piso. Orientación este. Vista franca al río. Excelente luminosidad y ventilación. Puerto Norte, Rosario. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica que combina cercanía al río, espacios verdes, gastronomía y rápida conexión con los principales puntos de la ciudad. #AR: AGUSTIN DI MARTINO Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.830.788/mes

Necesitas ingresos por $ 7.323.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carballo 100, Piso 4, Rosario, Ciudad Ribera, Rosario, Santa Fe

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