Propiedad en alquiler en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Rosario Centro · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio dorrego 1673

Dorrego 1600, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, ARS 500.000/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
66
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana expensas
ARS 78.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Alquiler departamento 1 dormitorio • Dorrego 1673 Departamento al contrafrente con balcón Superficie de 38 m2 (35 m2 cubiertos + 3m2 balcón) Antiguedad: 13 años Piso 6 Estar comedor con pisos en porcelanato Cocina integrada al estar/comedor, con mobiliario alacenas y bajo mesadas Dormitorio con pisos flotantes de madera, placard con interiores Baño completo con bañera Alquiler mensual (1er trimestre) $ 500.000,00 Gasto administrativo mensual $ 10.000,00 Mas IVA Gastos Expensas (mensual) $ 70.000,00 Aguas (Mensual) $ 36.000,00 TGI mensual $ 26.000,00 Detalle del Importe total para firmar el contrato de locaciòn 1er. Mes de alquiler $ 500.000,00 Sellados $0 Honorarios Inmobiliaria $ 600.000 +IVA o 6 cuotas de $ 120.000+IVA Gasto administrativo mensual $ 10.000,00 +IVA Seguro Incendio vigencia anual. $ 65.000 (aproximado) Informes garantias $ 38.000,00 Depósito en garantía (1,5 mes de alquiler) se devuelve al final del contrato siempre y cuando el inmueble se entregue en las condiciones pactadas Requisitos para alquilar: Locatario con ingresos suficientes acordes al alquiler. Garantes solventes a acordar con inmobiliaria. ( Justificacion solvencia con inmuebles, recibos de haberes o DDJJ ingresos)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1600, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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