Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Rosario Centro · 2 ambientes

Departamento en microcentro

Rioja al 1400 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, ARS 450.000/mes (comparada contra 76 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por debajo de la mediana del set (ARS 485.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 76
Mediana alquiler: ARS 485.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 76 propiedades similares

1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, Rioja 1418, entre calles Corrientes y Paraguay. Ingreso por luminoso living comedor, el inmueble cuenta con cocina independiente y un balcón orientado al norte con espacio para lavarropas. Un dormitorio con placard y baño completo con bañera. Además, está equipado con 2 aires acondicionados. Se entrega sin amueblar. Edificio Ramón González de 9 pisos, ubicado en zona céntrica de Rosario, con acceso rápido a líneas de transporte, comercios y servicios. Condiciones de alquiler: Valor del alquiler: $350.000 con actualizaciones cada 4 meses por ICL. Plazo de contrato: 2 años. Gastos comunes (Expensas): $52000 Impuestos y servicios: Energía eléctrica (EPE): por consumo TGI (Tasa General de Inmuebles): $17.161,72 mensual. API Seguro Gas (Litoral Gas): por consumo Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 1400 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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