Propiedad en alquiler

ARS 520.000

+ ARS 60.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Rosario Centro · 2 ambientes

Departamento en buenos aires 1335

Buenos Aires al 1300 , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, ARS 520.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Departamento contra-frente Dos dormitorios, baño completo, cocina separada y living. Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por índice ICL Alquiler mensual: $520.000 Gastos iniciales: Honorarios: $660.000+ IVA Informe de garantía: $65.000 Depósito en garantía: USD250 Sellado: consultar Gastos mensuales: Aguas Santafesinas 26.000 Impuesto Inmobiliario $11.800 TGI $17.000 Expensas $60.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler Requisitos Opción 1: 2 garantías propietarias de Santa Fe1 recibo de sueldo Opción 2: 1 garantía propietaria3 recibos de sueldo También se acepta garantía Locativa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y pueden sufrir modificaciones. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 1300 , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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