Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 390.000

Propiedad en alquiler en Republica De La Sexta · 2 ambientes

1 dormitorio funcional al frente con balcón: necochea 2340, zona la siberia

Necochea 2340 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, ARS 390.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
42
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

Luz natural, balcón al frente y costo fijo súper bajo en Barrio La Sexta Si buscás un departamento práctico, luminoso y con un alquiler súper accesible en una zona estratégica de Rosario, esta unidad al frente sobre calle Necochea al 2300 es una oportunidad imperdible. Emplazado en un primer piso por escalera, lo que garantiza expensas acotadas, ofrece la combinación justa entre funcionalidad, espacio exterior y costos fijos bajos. [ CARACTERíSTICAS GENERALES ] Ubicación: Necochea 2340 Operación: Alquiler Tipo: Departamento 1 dormitorio [ UBICACIóN ] Polo Universitario: Ubicación ideal a minutos del Centro Universitario Rosario (La Siberia) y del Politécnico, perfecto para estudiantes que buscan resolver su día a día caminando o en bici. Conectividad: Múltiples líneas de transporte público en la zona con acceso directo hacia el centro de la ciudad y facultades. Servicios de Cercanía: Entorno de barrio tranquilo con supermercados, comercios de proximidad y gimnasios a pocas cuadras. Entre calle La Paz y Viamonte (calle muy transitada con muchas líneas de colectivos). [ EDIFICIO ] Edificio de 3 pisos. 4 Departamentos por piso. Posee escaleras. [ DEPARTAMENTO ] Departamento 1 dormitorio Primer piso por escalera Al frente con balcón El departamento está conformado de la siguiente manera: • Ingreso a living comedor con gran ventanal. • Cocina integrada al living, esta cuenta con mueble bajo mesada. • Baño completo con receptáculo. • Dormitorio amplio con salida al balcón. • Balcón al frente. [ CONDICIONES ] Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. [ REQUISITOS ] Dos garantías propietarias, de personas distintas. o Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo, de personas distintas. o Locativa (Seguro de Caución) + 2 recibos de sueldo. Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas. Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble. Todas las fotos y videos publicados son propiedad intelectual de Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios N de Matricula 192 COCIR N de Matricula 193 COCIR

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2340 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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