Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 260.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Propiedad en alquiler en Puerto Norte · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio, ciudad ribera

Carballo 100, Piso 1°, Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, ARS 850.000/mes (comparada contra 48 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 48
Mediana alquiler: ARS 875.000/mes
Mediana expensas: ARS 290.000
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 48 propiedades similares

1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

[ARANDREARO-375] Cómodo departamento en Ciudad Ribera, Puerto Norte. Living-comedor, con aire acondicionado instalado Cocina semi-integrada al living-comedor Dormitorio con placard y aire acondicionado Baño completo, con hidromasaje Pisos de ingeniería Buen espacio de guardado Caldera individual Radiadores en todos los ambientes Amplio balcón al frente En azotea: piscina y quincho con parrillero Servicio de seguridad diurna Vista lateralparcial al río CONTRATO POR 2 AÑOS, AJUSTES CUATRIMESTRALES POR ICL Impuestos/servicios: TGI: $63.000 (valor Octubre 2026) API Aguas Santafesinas (incluidas en expensas) Valor expensas: $260.000 (Agosto 2026) Otros Servicios: Portero visor, Quincho techado, Terraza del Edificio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carballo 100, Piso 1°, Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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