Propiedad en alquiler en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 93.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Pichincha · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio en alquiler ideal estudiantes!

Santiago 188 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, ARS 500.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,4% por encima de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
43
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana expensas
ARS 72.500
Mediana m²
35 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

¡EXCELENTE UBICACIÓN-IDEAL ESTUDIANTES! Departamento de un dormitorio en alquiler-Santiago 188 (Rosario) *Un dormitorio con aire acondicionado Split y calefactor tiro balanceado *Un baño completo *Cocina-comedor totalmente equipada, con calefón y calefactor tiro balanceado *Primer piso *Ascensor *Terraza y parrillero de uso común *Al frente (SIN BALCON) *Expensas: $93.000.- aprox. ENTREGA INMEDIATA Requisitos: A: dos garantías propietarias B: una propietaria y tres laborales C: 5 garantías laborales. (UNA DE ESTAS TRES OPCIONES) Mas demostración de ingresos del inquilino NO SE ACEPTAN PERROS IMPUESTOS A CARGO DEL INQUILINO (TGI, API Y AGUAS) EXPENSAS COMUNES. LUZ Y GAS. ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR INDICE ICL. CONTRATO POR 2 AÑOS Gastos de ingreso: Honorarios: $600.000 Estudio de garantías: $80.000 Seguro de incendio: a confirmar Gastos Administrativos: 3% del alquiler mensual Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Leandro Spessot C.I. 858

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 188 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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