P Proppies
Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en excelente estado

Zeballos 600, Piso 2°, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 580.000/mes (comparada contra 86 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
86
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 86 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

44 m2 de uso exclusivo. 40 m2 cubiertos. Cocina-comedor-estar. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón al frente norte. Construcción PAGANO. Impuestos/Servicios: -TGI: $27.000 -Aguas: $86.000 (bimestral) -Expensas: $80.000 aprox. • Contrato de 2 años. Ajuste SEMESTRAL por ICL. • Requisitos (opciones): * 2 garantías propietarias. * 1 garantía propietaria y 2 de sueldo. * 5 garantías de sueldo. * Seguro de caución con Locativa. -Gastos de ingreso: * Comisión inmobiliaria: $842.160.- * Depósito (1 mes): $580.000.- * Sellado: exento * Averiguación de garantías * Seguro de incendio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 232 m
La Gallega · 9 de Julio 7344 min · 238 m
La Baguette4 min · 242 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 132 m
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 250 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 349 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 464 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio10 min · 610 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 243 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 314 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 600, Piso 2°, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 580.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp