Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 98.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes

Alquiler departamento rosario 1 dormitorio balcón frente nuevo facultades unr barrio martin - gas

9 de Julio 474 y Alem , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 550.000/mes (comparada contra 82 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por encima de la mediana del set (ARS 510.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
82
Mediana alquiler
ARS 510.000/mes
Mediana expensas
ARS 87.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 82 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

9 de Julio y Alem . Moderno Semipiso Cerca de la Universidad Nacional Rosario, Politecnico Av. Pellegrini Dpto. super luminoso, amplio, ventilación cruzada Piso Alto, no ultimo Puerta de ingreso blindada Estar comedor con balcón al frente super despejado Aberturas con Doble vidriado hermético Un dormitorio con placard con interiores terminados. Cocina con amoblamientos de alacena y bajomesada. cocina 4 hornallas y horno a gas. Termotanque eléctrico. Instalación para lavarropas. Baño con ducha y mampara de blindex Calefactores a gas natural con salida exterior ya instalados en Dormitorio y Living Edificio pb y 8 pisos Departamentos 1 dormitorio • semipisos. • Ingreso con excelentes. terminaciones • Ascensores de última generación con puertas automáticas • Pisos y revestimientos de porcelanato. • Aberturas de aluminio línea Modena. • Calefacción individual de tiro balanceado. • Puertas enchapadas en madera natural. • Artefactos y griferías monocomando de primera línea. • Dormitorios con pisos en madera y frentes de placard con marco aluminio. Contrato por 24 meses, en pesos, con ajuste cuatrimestrales por ICL (índice de Contratos Locativos) Si te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 474 y Alem , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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