Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 400.000

Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio con balcón al frente en alquiler, barrio martin

Colón al 1200 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 400.000/mes (comparada contra 73 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
73
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 73 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Departamento EN ALQUILER de 1 dormitorio al frente con balcón, en barrio Martin de la ciudad de Rosario. Ubicado en calle Mendoza y Colón, a pocos metros de la costanera y el río Paraná. Se encuentra a pocas cuadras de Avenida Pellegrini y de las facultades (Facultad de Ciencias Exactas e Ingeniería y Agrimensura; Instituto Politécnico Superior y otros). Hermoso barrio para vivir! Edificado en un 4to piso al frente con balcón, compuesto de living comedor, cocina separada, dormitorio con placares de guardado, baño completo, cuarto de guardado y balcón al frente. De expensas viene un aproximado de $100.000. REQUISITOS Y GASTOS DE CONTRATO: 1 garantía propietaria y laborales. o 2 garantías propietarias. Consultar por posibilidad de 4 o 5 garantías LABORALES. Costos de contrato: Alquiler: $400.000 (AJUSTE CUATRIMESTRAL IPC INDEC) Plazo: 2 AñOS. Honorarios inmobiliaria: $480.000 + IVA (puede ser en 2 cuotas sin interés) Averiguación de garantías: $ 50.000 todas Seguro anual A COTIZAR Depósito en garantía: $400.000 (Posibilidad de 2 cuotas)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón al 1200 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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