Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 85.250 de expensas

Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio con patio rosario

9 de Julio al 500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 550.000/mes (comparada contra 97 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
97
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 97 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

9 DE JULIO N 551 02-01 Amplio departamento de 1 dormitorio a cuadras de Av. Pellegrini y cercano al Parque Urquiza.- Se ingresa al living comedor que posee estufa, ventilador y salida al patio.- La cocina integra el lavadero y ambos están separados del comedor por un mueble de ladrillos vistos y madera.- Baño y dormitorio con gran placard y ventilador.- NO SE ACEPTAN MASCOTAS.- CONSULTANOS! Contrato: 24 meses indexado cuatrimestralmente por el índice ICL.- Alquiler inicial: $550.000.- más expensas ($85.250.- trimestral, periodo 07-08-09/2026), más API ($4.078.- periodo 10/2026), AGUAS ($39.007,23.- periodo 10/2026), TGI ($18.159.- periodo 10/2026), luz y gas.- Gastos administrativos: 2% mensual.- Depósito en garantía: un mes de alquiler del último cuatrimestre, que se paga en 2 cuotas en el antepenúltimo y penúltimo mes de contrato.- Seguro contra incendio: $470.000.- (semestral).- Gastos de contratación: Honorarios: $798.600.- Sellado: Exento.- Informes Garantías: $50.000.- = $848.600.- Forma de pago: 1 pago de $848.600.- o 3 pagos de $325.296,67.- La inmobiliaria envía por mail un cupón de pago donde descargar una boleta que detalla rubros y montos adeudados, el cual podrá ser abonado por medio del sistema de recaudación SIRPLUS DEL BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO, a través de sus distintos mecanismos de la red link (home banking, red de cajeros automáticos, app celular o en efectivo en cualquiera de las oficinas adheridas al sistema, debiendo llevar impreso la boleta de pago provisto por la inmobiliaria), MERCADO PAGO, PAGO FACIL, RAPIPAGO y BILLETERAS VIRTUALES BANCARIAS. Seguínos en Instagram @mollpropiedades #alquiler #departamento #1dormitorio #patio #bajosgastos #rosario #barriomartin #mercadoinmobiliario *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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