Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes

Departamento a estrenar de 1 dormitorio en alquiler – barrio martín

Ayacucho 1368 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 550.000/mes (comparada contra 86 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
86
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 86 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Departamento a estrenar de 1 dormitorio en alquiler Barrio Martín UBICACIóN La propiedad se encuentra ubicada en calle Ayacucho 1368, entre las calles 9 de Julio y 3 de Febrero, en pleno Barrio Martín. Se encuentra a pasos del Parque Urquiza y del Monumento Nacional a la Bandera, y cuenta con fácil acceso a Av. Pellegrini, colegios, comercios y múltiples líneas de transporte público que conectan con distintos sectores de la ciudad y el centro de Rosario. DESCRIPCIóN Se trata de un departamento de 1 dormitorio a estrenar, ubicado en un tercer piso al frente, con balcón y orientación Este. La unidad cuenta con un living comedor luminoso, cocina equipada y espacios funcionales. Tanto el living comedor como el dormitorio disponen de caloventores a gas, mientras que el suministro de agua caliente se encuentra provisto mediante termotanque eléctrico. El dormitorio cuenta con placard empotrado, ofreciendo un cómodo espacio de guardado. Además, dispone de baño completo. El edificio cuenta con terraza de uso común equipada con pileta y parrillero, ofreciendo un espacio adicional ideal para disfrutar y realizar reuniones al aire libre. CARACTERíSTICAS • 1 dormitorio. • Departamento a estrenar. • Tercer piso al frente. • Balcón con orientación Este. • Living comedor. • Cocina. • Caloventor a gas en living comedor. • Caloventor a gas en dormitorio. • Termotanque eléctrico. • Baño completo. • Placard empotrado en dormitorio. • Terraza de uso común. • Pileta. • Parrillero. VALORES Alquiler: $550.000 mensuales. Expensas: $110.000 aproximadamente. A tener en cuenta: dentro del importe de las expensas se encuentran incluidos los impuestos y servicios correspondientes a la propiedad, excepto el consumo de gas, que queda a cargo del inquilino. Código del inmueble: CAP Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1368 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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