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Propiedad en alquiler en Martin · 2 ambientes
Colon 1256 - departamento de 1 dormitorio en alquiler - martin, rosario
Colon 1256 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Propiedad en Martin, ARS 380.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).
Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 08/10/2026 (de ARS 400.000 a ARS 380.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 61
- Mediana alquiler
- ARS 480.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%
Ubicacion
Colon 1256 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe