Propiedad en alquiler

ARS 460.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Macrocentro · 2 ambientes

Frente al parque, terraza con pileta y parrilla.

Moreno 2409 , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, ARS 460.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 29
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 29 propiedades similares

1 dorm en Macrocentro

Descripcion

A metros del Parque Indepencia, amplio espacio verde de la ciudad, el edificio cuenta con pileta, departamento de un dormitorio, con balcón al frente Código del inmueble: CAP1092027 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600

Primer mes: $ 460.000
Deposito1mes: $ 460.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 460.000

En 3 meses

~$ 483.279

En 12 meses

~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 2409 , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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