Propiedad en alquiler

ARS 480.000

+ ARS 75.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Macrocentro · 2 ambientes

San juan 2900 - departamento de un dormitorio en alquiler en rosario

San Juan y Ricchieri , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, ARS 480.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 29
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 29 propiedades similares

1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Departamento a la alquiler en el Edificio San Juan, ubicado en calle San Juan 2900, entre Ricchieri y Suipacha. Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini y del Parque Independencia. Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. Próximo a importantes centros educativos, Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), Tribunales, facultad de Medicina, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. El edificio cuenta con planta baja y diez pisos altos, conformado por departamentos de un dormitorio. Unidad de un dormitorio. Cocina. Living-comedor. Baño. Contrafrente-Sur. No tiene balcón.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan y Ricchieri , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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