Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Macrocentro · 2 ambientes

Alem 1900 - departamento de un dormitorio en alquiler en rosario.

Alem y Pasco , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, ARS 500.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 25
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 25 propiedades similares

1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Sergio Villella Inmobiliaria presenta departamento en alquiler ubicado en calle Leandro N. Alem al 1900, entre Pasco e Ituzaingo, a tres cuadras de Av. Pellegrini y próximo a La Siberia, Ciudad Universitaria de Rosario El departamento cuenta con pocos años de antiguedad, externo y se encuentra en un tercer piso. Se compone de living-comedor, cocina integrada, baño completo con bañera, un dormitorio y balcón. El edificio cuenta con quincho y parrillero de uso común. Quincho y parrillero.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem y Pasco , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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