Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Luis Agote · 2 ambientes

Alquiler - san lorenzo 3729 - 1 dormitorio frente 55m2

San Lorenzo 3700, Piso 02, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, ARS 500.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm en Luis Agote

Descripcion

ALQUILER • SEMIPISO 1 DORMITORIO CON PLACAR E INTERIOR • BALCÓN FRENTE • LAVADERO INDEPENDIENTE • COCINA INTEGRADA COMPLETA • BAÑO COMPLETO • VENTILACIÓN CRUZADA • EDIFICIO DE 3 PISO ESCALERA • PISO 02 B.- EXPENSAS $100.000 • TGI $26.000 • AGUAS INCLUIDO EN LAS EXPENSAS • API $15.000 • EDIFICIO CON GAS NATURAL • 6 AÑO DE ANTIGÜEDAD. Contrato por 24 meses actualización cuatrimestral por ICL Servicios: Cloacas, Gas Características: Balcón Terraza

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 3700, Piso 02, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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