Propiedad en alquiler

ARS 520.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Luis Agote · 2 ambientes

Alquiler de departamento en rosario

Urquiza al 3842 , Rosario · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, ARS 520.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 40
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 40 propiedades similares

1 dorm en Luis Agote

Descripcion

Urquiza 3842 02-B (Entre Castellano y Alsina) Expensas: $ 120.000 Agua: $ 34.000. • Mensual TGI: $ 25.980. • Mensual Imp. inmobiliario: $ .- Bimestral Seguro de incendio: $ 11.500. • Mensual Valores aproximados al 6/10/2026 Contrato por 2 años, aumento Trimestral según IPC. No cobramos deposito en garantía

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Todo Chen4 min · 272 m

Raza Argentina7 min · 459 m

Terminal Once7 min · 478 m

Educacion · 36 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica1 min · 29 m

I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada3 min · 217 m

ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada4 min · 254 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plazoleta Giuseppe Garibaldi3 min · 182 m

Plazoleta Giuseppe Garibaldi3 min · 201 m

Plazoleta A. Palacios4 min · 260 m

Salud

CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico4 min · 268 m

HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico15 min · 966 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 3842 , Rosario, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps