Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Luis Agote · 2 ambientes

San nicolás 588 - 1 dormitorio

San Nicolas 500, Piso 3°, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, ARS 400.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 46
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 46 propiedades similares

1 dorm en Luis Agote

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio de escalera Cocina integrada al living Cocina con mobiliario completo , cocina y calefón Living amplio con escalera a altillo (baulera) Dormitorio con placard de pared, ventana a la calle Baño completo con ducha Balcón al frente Terraza con parrillero Contrato a 2 años con ajustes c/4 meses según ICL Requisitos: Opciones * 1 Garantia Prop + 3 Recibos de Sueldo * 5 Recibos de Sueldo * Locativa

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolas 500, Piso 3°, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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