Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 540.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

Francia y 3 de febrero, 1 dormitorio de calidad.

3 de febrero 3098 , Piso 10, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 540.000/mes (comparada contra 131 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
131
Mediana alquiler
USD 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 131 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

? ¡ALQUILER | 1 DORMITORIO + GRAN BALCÓN! EDIFICIO DOT – PISO 10 3 de Febrero 3098, esquina Av. Francia – Rosario ALQUILER: $540.000 Expensas: $110.000 aprox. ¡Diseño, luminosidad y calidad constructiva! UBICACIÓN ESTRATÉGICA ? A pasos del corredor comercial de calle Mendoza. Cercano a la UCA, Av. Pellegrini y HECA. Excelente conectividad y rápido acceso al centro. CARACTERÍSTICAS ? Living-comedor con salida al balcón. Gran balcón y amplios ventanales. Cocina semiintegrada con barra desayunadora. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado. ? Dormitorio con amplio placard completo. Baño completo y antebaño. Porcelanato y excelentes terminaciones. Cortinas de bandas verticales instaladas. Departamento totalmente eléctrico. CONDICIONES Alquiler: $540.000 Expensas: $110.000 aprox. Seguro de incendio: $26.000 mensuales. Gastos administrativos mensuales: 3,5% Ajuste cada 4 meses. GASTOS DE INGRESO Honorarios: $648.000 Averiguación de garantías: $40.000 REQUISITOS 4 garantes con recibo de sueldo. Jornada laboral registrada de 8 horas. Antigüedad mínima de 2 años. ¡Consultanos y coordiná tu visita! MUSCIO PROPIEDADES Matrícula 1904 Sabemos vender. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y pueden no coincidir exactamente con la realidad, surgiendo los datos definitivos del título de propiedad y/o documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden haber sido retocadas o mejoradas digitalmente (incluyendo herramientas de inteligencia artificial), por lo que pueden presentar diferencias con el estado actual del inmueble. La información brindada no constituye compromiso contractual. • KP590423 • T101616 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.733.400
Primer mes
USD 540.000
Deposito1mes
USD 540.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 540.000
En 3 meses
~USD 567.327
En 12 meses
~USD 657.891

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero 3098 , Piso 10, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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