Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 62.900 de expensas

Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio - alquiler

Mendoza 2800 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 580.000/mes (comparada contra 180 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
180
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 180 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Mendoza 2800 Departamento de un dormitorio, ubicado en el piso 5 con balcón al frente, living-comedor con cocina semi integrada y baño. Opción de cochera Para alquilar necesitamos: * 2 garantías propietarias o * 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldos o * 5 recibos de sueldos o * Locativa * INQUILINO: 1.- Acreditación de ingresos del inquilino (recibo de sueldo que triplique el monto del alquiler o constancia de inscripción en AFIP monotributo / responsable inscripto) * GARANTE PROPIETARIO: 1.- Fotocopia del título de propiedad (Escritura) 2.- Acreditación de ingresos del garante propietario (Fotocopia del último recibo de sueldo o constancia de inscripción en el AFIP • monotributo /responsable inscripto, no jubilados) * GARANTES LABORALES: 1.- Fotocopia del último recibo de sueldo de todos los garantes laborales, los recibos tienen que triplicar el monto del alquiler. * Se reserva con la mitad del valor del alquiler y documentación. * Contrato por 2 años, actualización cuatrimestral por ICL. Gastos Iniciales: Informes Personales $ 13.500 Informes Propiedades $ 50.000 Sellado de contrato $7.480 Honorarios de inmobiliaria (I.V.A. Incluido) $ 842.160 Mes de deposito $ Gastos Mensuales: Canon primeros 4 meses $ 580.000 Gastos administrativos $ 21.054 Póliza de incendio $ 15.200 Gasto central (expensa) $ 62.900 T.G.I. $ 25.900 API $ Aguas Santafesinas $ 33.500

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2800 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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