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Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio-echesortu

San Luis 3500, Piso 4, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 530.000/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por encima de la mediana del set (ARS 430.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
65
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 65 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio ubicado en 4to. piso al frente con amplio balcón corrido, compuesto por Living-comedor cocina amoblada semiseparada, un dormitorio con placard completo y piso parquet, y un baño completo. Requisitos para alquilar: -Demostración de solvencia financiera del inquilino. -2 garantías propietarias, 1 garantía propietaria y 2 laborales, o 3-4 garantias laborales en caso no contar con garantías propietarias. Gastos del contrato: • Honorarios Inmobiliarios: 5% del valor total del contrato: un pago de $636.000.- o 3 cuotas mensuales de $243.800.- cada una. • Sellado: Exento si se trata de vivienda única y permanente • Seguro de Incendio y Responsabilidad Civil. • Gastos de averiguación de garantías: $30.000.- cada gtia propietaria si son de Rosario y alrededores y $25.000.- cada informe personal. • Depósito en garantía: Un mes de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 3500, Piso 4, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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