Propiedad en alquiler

ARS 690.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio con cochera - echesortu

3 de Febrero 3654 9° A , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 690.000/mes (comparada contra 74 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 74
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 74 propiedades similares

1 dorm en Echesortu

Descripcion

Hermoso departamento con cochera en 3 de Febrero 3654 en Barrio Echesortu. 9o piso al frente, muy luminoso, con hermosa vista despejada. • Living comedor. • Cocina semi integrada, separada por barra. • Dormitorio. • Baño completo con bañera. • Balcón al frente. • Pisos de porcelanato. • Cómoda cochera cubierta en planta baja, incluida en el precio. • Edificio con dispositivos de seguridad Demarchi. NO SE ADMITEN MASCOTAS Alquiler mensual inicial: $690.000, ajuste cuatrimestral por IPC (inflación). Contrato 24 meses. IMPUESTOS: Expensas: $150.000 aprox. (incluyen Impuesto Inmobiliario); TGI: $25.300 mensual; Aguas Santafesinas: $31.300 mensual. REQUISITOS: dos garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe, o una garantía propietaria + tres garantías laborales. El inquilino debe demostrar ingresos acordes al valor del alquiler. Se acepta Locativa. COSTOS DE INGRESO: Honorarios Inmobiliaria: $828.000 + IVA. Averiguación de garantías: $25.000.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 724.918

En 12 meses

~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 3654 9° A , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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