Propiedad en alquiler

ARS 475.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio zona facultad de medicina

Mason 3100, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 475.000/mes (comparada contra 128 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 128
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 78.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 128 propiedades similares

1 dorm en Echesortu

Descripcion

ALQUILER | DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN – Pasaje Mason 3121 ( Francia al 400) Departamento de 1 dormitorio, muy luminoso, con balcón al frente y orientación Norte, ubicado en Pasaje Mason 3121, altura Francia entre Tucumán y Urquiza, en una excelente zona de Rosario. Su ubicación ofrece cercanía a la Facultad de Ciencias Médicas, Odontología, Hospital Centenario y distintas facultades de la UNR, además de buen acceso al centro y principales corredores de la ciudad. La unidad cuenta con 40 m², con una distribución cómoda y funcional. * 1 dormitorio con placard espejado. * Estar comedor luminoso. * Cocina semi integrada. * Balcón al frente. * Orientación Norte. * Baño completo. * Aire acondicionado inverter nuevo. * Gas natural. * Edificio con ascensor. * Expensas aproximadas: $80.000. Ideal para estudiantes, profesionales o parejas que prioricen una buena ubicación, luminosidad y comodidad. Contrato de 24 meses, con ajuste cuatrimestral por ICL. Requisitos: ingresos demostrables y garantías. Depósito en garantía

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.524.750

Primer mes: $ 475.000
Deposito1mes: $ 475.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 574.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 475.000

En 3 meses

~$ 499.038

En 12 meses

~$ 578.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mason 3100, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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