Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio - b. echesortu

Rioja 3500, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 500.000/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,4% por encima de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
107
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 107 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Mariel Reschini ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO • B. ECHESORTU Departamento de 1 dormitorio ubicado en barrio Echesortu, zona Terminal y facultades, en excelente estado de conservación. El inmueble se compone de un estar comedor al frente con ventana que proporciona iluminación natural. La cocina integrada está equipada con termotanque recién instalado, cocina de 4 hornallas y mesadas de mármol. El dormitorio dispone de un ventanal con salida a balcón, placard empotrado y con interior completo. Baño completo, con bañera. Servicio de GAS natural El edificio cuenta con terraza de usos comunes equipada con parrillero. La zona dispone de centro comercial, espacios verdes y recreativos, además de variada oferta de transporte público que facilita la movilidad en todas direcciones. INFORMACION: Vigencia del contrato: 2 años (24 meses) Ajuste del valor de alquiler mensual en forma trimestral bajo el IPC (Indice de precios al consumidor) Inquilino con ingresos comprobables Garantías: empresas privadas de garantías + 1 recibo de sueldo A cargo del inquilino: • Servicios: Luz, gas, agua, expensas ordinarias • Impuestos: API, TGI • Seguro REQUISITOS: • Mes de alquiler adelantado • Depósito en garantía: 350 dólares • Comisión inmobiliaria • Gastos de informes de garantías RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 3500, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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