Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 91.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio amueblado en alquiler / zona centro

3 de febrero 2035 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 630.000/mes (comparada contra 490 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
490
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 490 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio amueblado en alquiler / Zona Centro UBICACIóN: La propiedad se encuentra ubicada en calle 3 de Febrero 2035, entre Moreno y Balcarce, en una zona estratégica de Rosario, con fácil acceso al centro de la ciudad y a las principales avenidas. A pocos pasos de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, con cercanía a facultades, instituciones educativas, comercios, negocios y múltiples líneas de transporte público. DESCRIPCIóN: Se trata de un departamento de un dormitorio, ubicado en un tercer piso al contrafrente, con orientación Sur y doble balcón, que brinda espacios exteriores adicionales y una buena conexión con el ambiente exterior. La propiedad cuenta con una cocina semi separada, un amplio living-comedor, un dormitorio y un baño completo. Se entrega totalmente amueblada y equipada, tal como se observa en las fotografías, ofreciendo una solución práctica para quienes buscan mudarse sin necesidad de adquirir mobiliario y equipamiento adicional. Entre sus comodidades y elementos incluidos, se destacan: • Mesa de comedor con sus respectivas sillas. • Banquetas. • Equipo de aire acondicionado y calefacción. • Heladera. • Lavarropas. • Sillón con mesa ratona. • Mesa y sillas de exterior. • Luminarias instaladas. -Ventilador de techo en el dormitorio. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amueblado, funcional y bien ubicado, con espacios exteriores y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Datos a tener en cuenta: • Se alquila AMUEBLADO • Departamento de 1 dormitorio • unidad totalmente eléctrica • Contrato por 1 año y aumento cada 4 meses • Contra frente, orientación sur VALOR DEL ALQUILER: $630.000 mensuales. VALOR DE EXPENSAS: $91.000 mensuales, aproximadamente. CONTRATO: Por 12 meses, con actualización cuatrimestral según el índice de Precios al Consumidor (IPC). Código del inmueble: CAP Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero 2035 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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