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Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 205.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler departamento de 2 dormitorios con balcon al frente.

Rioja 1800, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 560.000/mes (comparada contra 187 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
187
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 187 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con gran balcon al frente, con orientacion Norte. Cocina separada, amplio Living Comedor, Dos dormitorios con placares mas un baño completo En el living la unodad cuenta con Aire Acondicionado. Contrato por 24 meses con modificacion trimestral con IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 1800, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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