P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento - centro

Italia 1164 - Piso 4 A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 560.000/mes (comparada contra 666 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
666
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 666 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Espectacular departamento de 1 dormitorio al frente con balcón. Cuenta con ventilación cruzada. Cocina equipada incorporada. Baño completo. Dormitorio con placard. Piso 4 A $ 560.000 con ajustes trimestrales según ICL. Contrato por dos años. Edificio de 2 años. De planta baja y 8 pisos. Excelente calidad y diseño. Inmejorable ubicación. A pasos de paseo del siglo. Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Pompi1 min · 84 m
Aldana · San Juan2 min · 112 m
Punto Masamadre2 min · 150 m
Educacion · 76 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3041 PADRE BARBE · adultos · privada1 min · 34 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3060 SAN JORGE · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1301 SAN JORGE · inicial/primaria · privada1 min · 34 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 468 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 500 m
Plaza Santa Rosa9 min · 598 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 287 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1164 - Piso 4 A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 560.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp