P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Un dormitorio con balcón y aire acondicionado - italia 180

Italia 100, Piso 3°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 520.000/mes (comparada contra 535 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,1% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
535
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 535 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

UN DORMITORIO CON BALCÓN, CERCA DEL RÍO Italia 180 · Piso 3 · Unidad 03 · Rosario Un departamento cómodo y funcional para disfrutar de una ubicación próxima al río Paraná y a espacios verdes. Cuenta con living comedor, cocina separada con artefactos instalados, un dormitorio y baño completo. El balcón suma un espacio al aire libre para disfrutar todos los días. Dispone de 39 m² totales, de los cuales 35 m² son cubiertos. Se alquila sin muebles y cuenta con aire acondicionado. Alquiler mensual: $520.000 Expensas: $50.000 ¡Consultanos para conocer los requisitos y coordinar una visita! Cadierno Propiedades Consultas: C.I. Mauro Cadierno · Mat. 1958

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 100, Piso 3°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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