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Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento -1 dormitorio - a metros del rio y oroño

Balarce al 100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 520.000/mes (comparada contra 218 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
218
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 218 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

¡MUY LUMINOSO! Departamento de un dormitorio en zona privilegiada de la ciudad, a metros del rio y de Bv. Oroño. Amplio dormitorio y ventilacion cruzada.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balarce al 100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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