P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 48.500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler un dormitorio

Maipu al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 400.000/mes (comparada contra 643 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
643
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 87.379
Mediana m²
40 m²
Comparar con 643 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Condiciones del alquiler Plazo: 24 meses Valor inicial: $ 400.000 Ajuste: Cuatrimestral por IPC Tasa municipal: A cargo del inq. Impuesto inmobiliario: A cargo del inq. Expensas ord. habituales: A cargo del inq. Expensas extraord. y no hab: A cargo del prop. Gastos de ingreso Alquiler (primer mes) $ 400.000 Gastos administrativos (2% mensual) $ 8.000 Sellado vivienda exento $ 0 Honorarios $ 480.000 Depósito en garantía $ 400.000 Poliza seguro A convenir Firma digital $ 6.500 Averiguación de garantías aprox. $ 60.000 Total gastos ingreso $ 1.354.500 El depósito en garantía se abona equivalente en dólares. Y se reintegran mismos billetes finalizado el contrato. Requisitos para alquiler Opción 1: 4 fiadores con recibos de sueldo. Opción 2: 1 fiador con garantía propietaria + dos fiadores con recibos de sueldo. Opción 3: Fianza de Locativa o Celsus. Para las primeras 2 opciones se requiere además acreditación de ingresos del inquilino y su grupo convivencial. No pueden ser fiador el locatario ni su grupo convivencial

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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