Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Amplio monoambiente dividido | colon 1256

Colon 1256 , Piso 13, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 320.000/mes (comparada contra 721 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
721
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 721 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVIDIDO EN ALQUILER CON VISTA AL RÍO – EDIFICIO EL PALOMAR Colón 1256 | Piso 13 | Rosario, Santa Fe Viví en las alturas y disfrutá de una hermosa vista al río desde este práctico y funcional departamento, ubicado en el tradicional edificio El Palomar, en Rosario. Se trata de un monoambiente dividido, con una distribución que permite diferenciar el sector de descanso del área social, brindando mayor comodidad y privacidad. Características de la propiedad *Piso 13 con vista al río. *Sector de descanso delimitado, tipo dormitorio, con placard. * Living comedor. *Kitchenette. *Baño completo en suite, con acceso desde el sector de descanso. *Espacio de guardado en la habitación. Condiciones de alquiler Alquiler mensual: $320.000. Expensas: aproximadamente $90.000 mensuales. Actualización: cuatrimestral según IPC. Una excelente alternativa para quienes buscan un espacio funcional, con un sector de descanso diferenciado y una vista al río que suma un atractivo especial. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Las fotos no son contractuales. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. ni a su personal. Las fotos no son contractuales. • KP589981 • T101520 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 1256 , Piso 13, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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