Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en centro

Italia 1100, Piso 06-04, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 480.000/mes (comparada contra 572 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
572
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 572 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler • Departamento 1 dormitorio • Centro Descripción: Departamento de 1 dormitorio en alquiler en el centro de Rosario. Se encuentra en el piso 6 (ultimo piso), torre interna. La unidad cuenta con cocina separada, un baño completo reciclado recientemente y un dormitorio con un aire acondicionado instalado funcionando y la posibilidad de una cama talle Queen. Todos sus metros son cubiertos, la unidad cuenta con un pequeño balcón que se le hizo un cerramiento y en este espacio se encuentra el lavadero. Cuenta con 47 metros cuadrados. El departamento cuenta con adecuación de Gas, realizada en el año 2017. Contrato: El contrato es de 24 meses, con ajuste cuatrimestral al IPC. Garantías: Opción 1: 2 propietarias, 2 laborales Opción 2: 1 propietaria, 3 laborales Opción 3: 5 laborales Opción 4: locativa Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1100, Piso 06-04, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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