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Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

San juan 1714 piso 3

San Juan al 1700 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 450.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
1 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento frente con balcón. Un dormitorio con placard, cocina separada y living comedor. Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por índice ICL Alquiler mensual: $450.000 Gastos iniciales: Honorarios: $576.000+ IVA Informe de garantía: $65.000 Depósito en garantía: USD150 Sellado: 500 Gastos mensuales: Aguas Santafesinas 29.000 Impuesto Inmobiliario $11.800 TGI $27.000 Expensas 112.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler Seguro $24.000 Requisitos Opción 1: 2 garantías propietarias de Santa Fe 1 recibo de sueldo Opción 2: 1 garantía propietaria 3 recibos de sueldo También se acepta garantía Locativa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y pueden sufrir modificaciones. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 1700 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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