Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 59.065 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio semi amoblado con balcón ? tucumán 1378, centro, rosario

Tucuman 1300, Piso 2, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 780.000/mes (comparada contra 551 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
551
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 551 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Dormitorios en Centro, Rosario Edificio TyC Departamento de un dormitorio en alquiler, semi amoblado, ubicado en Tucumán 1378, en pleno centro de Rosario. Está en el 2º piso, al contrafrente, lo que lo hace tranquilo y silencioso. Distribución: Living-comedor: ambiente amplio y luminoso, con piso cerámico y ventanal corredizo con persiana. Sale a un balcón al contrafrente. Tiene aire acondicionado split, ventilador de techo con luz y calefactor de tiro balanceado. Cocina: integrada al living, con mesada de granito, bacha doble, muebles bajo mesada y alacenas, campana extractora y calefón a gas. Tiene conexión para lavarropas. Dormitorio: piso flotante, placard con puertas corredizas y aire acondicionado split. Baño completo: revestido en cerámica, con bañera/ducha, bidet, vanitory, espejo y extractor. Amoblamiento incluido: Heladera con freezer Cocina con horno Mesa con 6 sillas Futón Cajonera Respaldo de cama y mesa de luz Edificio: hall de ingreso con puerta de vidrio y portero eléctrico. Condiciones: Plazo: 24 meses Actualización trimestral por IPC Valor del alquiler: $ 780.000 Expensas (09/2026): $ 59.065 Aguas (10/2026): $36.414,47 TGI (10/2026): $26.594,26 Ideal para profesionales, estudiantes o parejas que buscan comodidad en el centro, cerca de comercios, facultades y transporte. Urbania • Danilo Mattaloni

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 1300, Piso 2, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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