P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler un dormitorio balcon al frente centro rosario

Callao 784 05-02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 550.000/mes (comparada contra 284 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,6% por encima de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
284
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 284 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Inmueble ubicado sobre calle CALLAO a metros de calle CORDOBA, ágil acceso a zonas comerciales, gastronómicas, verdes, a transporte público en el CENTRO de la ciudad de ROSARIO. Departamento compuesto por ingreso a un living comedor con cocina integrada con muebles de alto y bajo mesada con sector para lavarropas, con salida a un balcon al frente. Dormitorio al contra frente con placares con interiores. Baño completo con ducha. ALQUILER 24 MESES. AJUSTE CUATRIMESTRAL SEGúN ICL. IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS ORDINARIAS A CARGO DEL INQUILINO. LAS EXPENSAS INCLUYEN API Y AGUAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 784 05-02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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