Propiedad en alquiler

ARS 430.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en centro

Rioja 3100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 430.000/mes (comparada contra 625 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 625
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 625 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER – RIOJA 3135 Ubicado a metros de Av. Francia, en una zona estratégica y cercana a las principales facultades de Rosario. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera , al frente, en un semipiso con balcón y ventilación cruzada. Características: * Living comedor. * Cocina separada. * Barra desayunadora. * Balcón al frente. * Dormitorio con placard. * Baño. * Ambientes reciclados a nuevo. ALQUILER MENSUAL: $430.000 Contrato: 24 meses. Actualización: cuatrimestral según índice ICL. REQUISITOS Y GARANTÍAS * Locatario: recibo de sueldo. * Opción 1: garantía propietaria y dos recibos de sueldo. * Opción 2: cuatro recibos de sueldo. GASTOS DE INGRESO * Averiguación de garantías: importe a confirmar. * Honorarios profesionales: 5% del total del contrato. * Sellado provincial: exento para primera vivienda única, según corresponda. GASTOS MENSUALES Alquiler, TGI, Aguas, servicios de EPE y gas, y seguro. Consultanos para coordinar una visita. C.I. Cintia Gómez – Mat. 1792 #AlquilerRosario #DepartamentoEnAlquiler #InmobiliariaRosario #AlquileresRosario #Rosario ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3413 09-6464 Email: Zima Propiedades Inmobiliaria

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 451.761

En 12 meses

~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 3100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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