Propiedad en alquiler

ARS 360.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Sarmiento y pellegrini 1 dorm

SARMIENTO al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 360.000/mes (comparada contra 205 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 205
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 67.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 205 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

SARMIENTO 1748 (primer piso por escalera ). * Un dormitorio con placard. * Cocina . * Comedor diario . * Baño completo . * Balcón . * Contrato por dos años con ajustes trimestrales ICL Gastos de Contratación: Alquiler inicial : $360.000 Informes: $50.000 (Rosario) Sellado: Honorarios: $400.000 + IVA Deposito : $360.000 Junto al alquiler mensual el locatario abonara Gastos administrativos (4% + IVA) y Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600

Primer mes: $ 360.000
Deposito1mes: $ 360.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 360.000

En 3 meses

~$ 378.218

En 12 meses

~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SARMIENTO al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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