Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Oficina en centro

Balcarce al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 850.000/mes (comparada contra 387 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,5% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
387
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 387 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

EN ALQUILER | LOCAL COMERCIAL / OFICINA BALCARCE 1511 | ESTUDIO 1511 CENTRO, ROSARIO Local comercial u oficina ubicado en la planta baja del edificio Estudio 1511, desarrollado por Fundar, firma reconocida por la calidad constructiva y las terminaciones de sus proyectos. La propiedad se encuentra sobre Balcarce, entre Montevideo y Zeballos, a una cuadra de Bv. Oroño y aproximadamente 150 metros de los Tribunales Provinciales de Rosario. Cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para estudio profesional, oficina, consultorio, showroom, salón comercial o diferentes actividades profesionales. Distribución Ambiente principal amplio Segundo ambiente o privado independiente Kitchenette Baño Características Planta baja 44 m2 cubiertos Dos ambientes Pisos de porcelanato Buen estado general Calidad constructiva Fundar Excelente accesibilidad Apto para diferentes rubros comerciales y profesionales Edificio Estudio 1511 fue concebido principalmente para actividades profesionales y comerciales. Cuenta con un amplio hall de ingreso, frente vidriado con grandes aberturas de aluminio, ascensor de última generación y excelentes terminaciones. Ubicación A metros de los Tribunales Provinciales y próximo a Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Una zona estratégica, rodeada de comercios, instituciones, servicios y líneas de transporte público. Alquiler: $850.000 mensuales Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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