Propiedad en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler en centro - departamento de un dormitorio con balcón

Italia al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 650.000/mes (comparada contra 94 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,3% por encima de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 94
Mediana alquiler: ARS 460.000/mes
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 94 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCóN • ZONA CENTRO Departamento eléctrico en alquiler en excelente estado. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado, ventanas con persianas. La cocina se encuentra integrada al sector de estar y cuenta con salida a un amplio balcón con orientación norte y vista despejada, aportando gran luminosidad y sensación de amplitud. Baño con bañera. Calefactor y aire acondicionado incorporados. Terraza transitable. Las expensas mensuales rondan los $135.000 e incluyen luz, agua y API. COSTO DE INGRESO: Mes Alquiler $ 650.000 Gasto Administrativo mensual $ 16.250 Comisión $ 780.000 IVA $ 163.800 Sellado $ • Depósito En Gtía. USD 400 Informes de garantías aprox. $70.000 Total Gastos en $ $ 1.610.050 Total Gastos en USD USD 400 REQUISITOS: • 4 Recibos de sueldos (mayores a 1.200.000) de personas distintas • 2 Recibos de sueldos + 1 Garantía propietaria de personas distintas • 2 Garantías propietarias de personas distintas En cualquiera de las opciones el inquilino deberá justificar solvencia (monotributo, jubilación, recibo de sueldo)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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