Propiedad en alquiler

ARS 560.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler - moreno y 9 de julio

Moreno al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 560.000/mes (comparada contra 403 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 403
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 403 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Moreno y 9 de Julio Departamento de 1 dormitorio en alquiler. Unidad de 47 m2 de con cocina integrada al living comedor, salida a balcon en L orientado al suroeste. Intimo con placard de guardado en pasillo, un baño completo con vanitory, bañera y loza sanitaria. Dormitorio con placard. Cocina equipada con horno a gas, bacha de acero inoxidable, bajomesadas y alacenas. Aires acondicionados en living comedor y dormitorio. Excelente luminosidad. Ventilacion cruzada. Edificio con pileta, solarium y parrillero. Contrato de 24 meses • Ajuste trimestral por IPC Requisitos -Garantías: 4 recibos laborales, o 2 recibos laborales y 1/2 garantias propietarias. Recibos de mas de 1 año de antiguedad. Se aceptan garantías de Alquiler (Alucerto/Locativa/Celsus). -Póliza de Incendio a cargo del inquilino -Impuestos TGI, Expensas, Aguas y servicios a cargo del inquilino. Gastos de ingreso • Honorarios inmobiliarios $672.000 • Deposito en garantia USD 400 (a devolver en la misma moneda) • Averiguación de garantías $ 70.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600

Primer mes: $ 560.000
Deposito1mes: $ 560.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 560.000

En 3 meses

~$ 588.340

En 12 meses

~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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