Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 540.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler departamento un dormitorio con balcón. maipú y san luis

Maipu al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 540.000/mes (comparada contra 397 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
397
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 397 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Maipú 1023 • Ubicado en la zona centro, edificio compuesto por dos torres de pb y 7 pisos, 3 departamentos por piso. Unidad 02 02: Departamento situado en la primera torre, segundo piso, al contrafrente con balcón. Cuenta con un ingreso a living comedor con salida a balcón, cocina semi integrada, equipada, con instalación para lavarropas y espacio para heladera, un dormitorio y baño completo con ducha. Sup. Exclusiva 40m2 aprox. Alquiler $540.000. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES POR ICL. TGI a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Opción D: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de AMR (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $648.000 Iva s/honorarios: $136.080 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $540.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.733.400
Primer mes
$ 540.000
Deposito1mes
$ 540.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 540.000
En 3 meses
~$ 567.327
En 12 meses
~$ 657.891

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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