Propiedad en alquiler

ARS 580.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio al frente

Moreno al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 580.000/mes (comparada contra 479 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 08/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 479
Mediana alquiler: ARS 520.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 479 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento a estrenar en zona Tribunales Ambientes: -Cocina -Living comedor -Dormitorio -Baño Valor alquiler 600.000. Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral por ICL. Opciones de garantías : * 5 laborales * 1 propietaria+ 3 Laborales * 2 Propietarias+ 1 laboral. * Además el inquilino tiene que demostrar ingresos. Gastos de ingreso: * Honorarios: 720.000 * Av. garantías: 90.000 aprox. * Se abona un mes de depósito en garantía- 600.000 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP .-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

08 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%

Ubicacion

Moreno al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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