P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 68.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en martin

JUAN MANUEL DE ROSAS al 1300 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 500.000/mes (comparada contra 571 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por debajo de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 18/10/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
571
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 571 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO. 1 Piso. Amplio. Contrafrente. Cocina separada. Balcón cerrado. Impuestos y Expensas (Total por mes): $130.000.- aprox. Condiciones: Plazo de contrato 2 años. Ajustes Trimestrales de acuerdo al IPC (índice Precio Consumidor). Gastos: Sellado (Exento) Estudio de garantías: $40.000.- Honorarios profesionales: $660.000.- Puede abonarse en 2 cuotas de $330.000 c/u. Total: $700.000.- Requisitos: 1) 1 Recibo de sueldo + 2 Garantías propietarias; o 2) 3 Recibos de sueldo + 1 Garantía Propietaria; o 3) 5 Recibos de sueldos Condiciones: Los recibos deben ser de $1.375.000.- aprox.- (mínimo) y 1 año de antiguedad (mínimo). Mes en deposito a abonarse con ante ultimo mes de alquiler. Los actuales importes y condiciones se han fijado en base a la normativa vigente, ante la suspensión y/o modificación de la misma estos quedaran sujetos a revisión. Las fotos publicadas son solo orientativas. C.I. Hernan Hachuel • COCIR Mat. No 1475

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00003 de oct de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Ubicacion

JUAN MANUEL DE ROSAS al 1300 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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